Alinda Villas
Ціна від
฿30,786,000
Дохідність оренди
~5.6%
типово для району
Площа
440 - 687 m²
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Alinda Villas - проект вілл із приватними басейнами в районі Тхеп Красаттрі, Пхукет, від забудовника Prudent Builder Co., Ltd. Вілли розраховані на 3 або 4 спальні, площею від 440 до 687,43 м². Проект перебуває на етапі будівництва.
При будівництві застосовується подвійна цегляна кладка зовнішніх стін для теплоізоляції, суцільний бетонний дах із гідроізоляцією складом Radcon #7, композитний матеріал WPC (деревинно-полімерний композит) для зовнішніх стель та облицювання, а також армування штукатурного шару сталевою сіткою для зменшення тріщин. Підлоги у спальнях гідроізолюються перед укладанням дерев'яного покриття. Дах тераси виконано консольно, без опорних колон, що забезпечує безперешкодний вид.
Серед інтер'єрних рішень - двері з суцільним заповненням, натуральний мармур у санвузлах головних спалень, приховані плінтуси, вбудовані системи зберігання (гардеробна для взуття, комора в гаражі, комора-пантрі, тайська кухня, кімната для персоналу). Кухні обладнані технікою Electrolux, під кухонним островом розташований винний льох. Басейни встановлюються спеціалізованими підрядниками.
Інженерні системи включають попередньо встановлену систему фільтрації води (вугільний та BREAM фільтри), загальнопроєктну систему піщаної фільтрації, індивідуальний резервуар для води об'ємом 5 м³ на віллу та загальний резервуар проєкту на 100 м³, а також стандартну сонячну систему Sonnex потужністю 5 кВт з інвертором Solis на 10 кВт (з можливістю збільшення до 12 кВт) і попередньо встановлений Wi-Fi.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
6 409
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿30,786,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальні | 440 м² | ฿30,786,000 | 3 | 16 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | 2% | ฿616,000 |
| 2 | Signing Contracts | 28% | ฿8,620,000 |
| 3 | Completion of Foundation Footing | 20% | ฿6,157,000 |
| 4 | Завершення конструкції | 30% | ฿9,236,000 |
| 5 | Завершення архітектурних робіт | 10% | ฿3,079,000 |
| 6 | Completion of Decorative Work and Transfer | 10% | ฿3,079,000 |
| Усього | 100% | ฿30,786,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 20 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 100 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿150,000
฿1,800,000
8.5%
5.8%
฿43,179,000
69%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿30,786,000
- ฿49,600,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 9
- Доступних юнітів
- 4
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿70,000/m²
Об'єкти поруч: Layan

Botanica Green Boulevard
Layan, Phuket
від 28 900 000 THB

Walai Layan Villas Phuket
Layan, Phuket
від 35 000 000 THB

Wilawan Luxury Villas
Layan, Phuket
від 23 717 000 THB

Botanica Four Seasons
Layan, Phuket
від 19 900 000 THB

Aileen Villas Layan Phase V
Layan, Phuket
від 17 500 000 THB

Pavara Vhana Collection
Layan, Phuket
від 51 000 000 THB

Radisson Laya Resort
Layan, Phuket
від 9 949 275 THB

Canvas Cherng Talay
Layan, Phuket
від 7 030 000 THB