Alinda Villas
Preis ab
฿30,786,000
Mietrendite
~5.6%
typisch für die Gegend
Fläche
440 - 687 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Alinda Villas ist ein Pool-Villen-Projekt im Bezirk Thep Krasattri, Phuket, realisiert vom Bauträger Prudent Builder Co., Ltd. Die Villen verfügen über 3 oder 4 Schlafzimmer bei einer Wohnfläche von 440 bis 687,43 m². Das Projekt befindet sich derzeit im Bau.
Bei der Bauausführung kommen doppelschalige Außenwände zur Wärmedämmung, ein durchgehendes Betondach mit Abdichtung durch Radcon #7, WPC (Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff) für Außendecken und Verkleidungen sowie eine Stahlgitterbewehrung im Putz zur Rissminderung zum Einsatz. Die Böden der Schlafzimmer werden vor der Verlegung des Holzbodens abgedichtet. Das Terrassendach ist auskragend und stützenfrei ausgeführt, wodurch der Blick nicht verstellt wird.
Zu den Innenausstattungsmerkmalen zählen Türen mit Vollkernfüllung, echter Marmor in den Bädern der Hauptschlafzimmer, verdeckt montierte Sockelleisten sowie eingebaute Stauräume (Schuhraum, Abstellraum in der Garage, Vorratsraum, thailändische Küche, Personalzimmer). Die Küchen sind mit Electrolux-Geräten ausgestattet, unter der Kücheninsel befindet sich ein Weinkeller. Die Pools werden von spezialisierten Poolbauunternehmen installiert.
Zu den technischen Systemen gehören eine vorinstallierte Wasserfilteranlage (Kohle- und BREAM-Filter), eine projektweite Sandfilteranlage, ein 5 m³ fassender Wassertank pro Villa sowie ein 100 m³ Tank für das gesamte Projekt, eine standardmäßige 5-kW-Solaranlage von Sonnex mit einem 10-kW-Wechselrichter von Solis (aufrüstbar auf 12 kW) sowie vorinstalliertes WLAN.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
6.409
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿30,786,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 440 м² | ฿30,786,000 | 3 | 16 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | 2% | ฿616,000 |
| 2 | Signing Contracts | 28% | ฿8,620,000 |
| 3 | Completion of Foundation Footing | 20% | ฿6,157,000 |
| 4 | Fertigstellung der Struktur | 30% | ฿9,236,000 |
| 5 | Fertigstellung der Architekturarbeiten | 10% | ฿3,079,000 |
| 6 | Completion of Decorative Work and Transfer | 10% | ฿3,079,000 |
| Gesamt | 100% | ฿30,786,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 20 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 100.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿150,000
฿1,800,000
8.5%
5.8%
฿43,179,000
69%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 9
- Verfügbare Einheiten
- 4
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿70,000/m²
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