Alinda Villas
Prezzo da
฿30,786,000
Rendimento locativo
~5.6%
tipico per la zona
Superficie
440 - 687 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Alinda Villas è un progetto di ville con piscina privata situato nel distretto di Thep Krasattri, a Phuket, sviluppato da Prudent Builder Co., Ltd. Le ville dispongono di 3 o 4 camere da letto, con superfici comprese tra 440 e 687,43 mq. Il progetto è attualmente in fase di costruzione.
La costruzione prevede pareti esterne a doppio blocco per l'isolamento termico, un tetto interamente in cemento impermeabilizzato con Radcon #7, WPC (composito legno-plastica) per controsoffitti esterni e rivestimenti, e una rete metallica di rinforzo nell'intonaco per ridurre il rischio di fessurazioni. I pavimenti delle camere da letto vengono impermeabilizzati prima della posa del parquet. Il tetto della terrazza è a sbalzo, privo di colonne, per non ostacolare la vista.
Tra le finiture interne figurano porte a battente in materiale pieno, marmo naturale nei bagni delle camere principali, battiscopa a scomparsa e vani di stoccaggio integrati (ripostiglio scarpe, deposito in garage, dispensa, cucina thailandese, stanza per il personale). Le cucine sono dotate di elettrodomestici Electrolux ed è presente una cantinetta per vini sotto l'isola. Le piscine vengono installate da imprese specializzate.
Gli impianti includono un sistema di filtrazione dell'acqua preinstallato (filtri a carbone e BREAM), un impianto di filtrazione a sabbia per l'intero progetto, un serbatoio d'acqua da 5 m3 per villa e un serbatoio di progetto da 100 m3, un impianto solare standard Sonnex da 5 kW con inverter Solis da 10 kW (aggiornabile a 12 kW), e un impianto Wi-Fi preinstallato.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
6409
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿30,786,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 440 м² | ฿30,786,000 | 3 | 16 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | 2% | ฿616,000 |
| 2 | Signing Contracts | 28% | ฿8,620,000 |
| 3 | Completion of Foundation Footing | 20% | ฿6,157,000 |
| 4 | Completamento della struttura | 30% | ฿9,236,000 |
| 5 | Completamento dei lavori architettonici | 10% | ฿3,079,000 |
| 6 | Completion of Decorative Work and Transfer | 10% | ฿3,079,000 |
| Totale | 100% | ฿30,786,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 20 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 100.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿150,000
฿1,800,000
8.5%
5.8%
฿43,179,000
69%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Scheda rapida
- Unità totali
- 9
- Unità disponibili
- 4
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿70,000/m²
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