Thailand führt Nüchternheitstests beim Alkoholkauf ein
Thailand setzt neue Maßstäbe bei der Alkoholkontrolle: Ein aktuelles Dekret verpflichtet Alkoholverkäufer zur Durchführung von drei standardisierten Nüchternheitstests, bevor ein Kauf abgeschlossen werden darf.
Die drei Tests im Überblick
Nasentest — Der Käufer muss mit geschlossenen Augen die Nasenspitze berühren. Eine Abweichung von mehr als 1 cm gilt als Hinweis auf Beeinträchtigung und berechtigt zur Ablehnung des Verkaufs.
Geradeauslaufen — 10 Schritte auf einer geraden Linie, Wende, Rückweg. Abweichungen, Pausen oder Gleichgewichtskorrekturen mit den Armen werden als Zeichen der Trunkenheit gewertet.
Einbeinstand — 30 Sekunden auf einem Bein, das zweite mindestens 15 cm vom Boden angehoben. Treten zwei von drei Kriterien auf — Gleichgewichtsverlust, vorzeitiges Absetzen des Fußes oder Schwanken — wird der Verkauf verweigert.
Das Verkaufspersonal in Geschäften und Bars ist berechtigt, diese Tests eigenständig durchzuführen, ohne Beteiligung der Polizei.
Bedeutung für den Immobilienmarkt
Für Investoren im Bereich Ferienimmobilien ist die Regulierungsrichtung eindeutig: Thailand verschärft die gesetzlichen Rahmenbedingungen für den Alkoholmarkt spürbar. Standorte mit hoher Bardichte — darunter die Bangla Road auf Phuket sowie die Walking Street in Pattaya — könnten mit Umsatzrückgängen konfrontiert werden, was mittelfristig Druck auf die Mietpreise für Gewerbeflächen ausüben kann.
Für Wohnimmobilien im Premiumsegment dürfte die Entwicklung hingegen positiv zu bewerten sein: Maßnahmen gegen störendes Verhalten im öffentlichen Raum erhöhen die Attraktivität der Urlaubsregionen für Familien und wohlhabende Expatriates — eine kaufkräftige Zielgruppe mit steigendem Anteil am Markt.
Empfehlung: Bei der Auswahl gewerblicher Objekte sollten regulatorische Risiken in sogenannten „Nachtvierteln" sorgfältig einkalkuliert werden. Standorte mit diversifizierter Besucherstruktur und breit aufgestelltem Nutzungsmix bieten in diesem Umfeld die stabilere Investitionsgrundlage.