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Recht
Gesetzes- und Artikelbibliothek
Gesetze
Grundstück 7
- Gesetz · amtlicher TextGesetz über die BaukontrolleRegelt Baugenehmigung, Planung, Umbau und Abriss: Behoerden koennen Korrekturen oder Abriss anordnen und Geld- und Haftstrafen verhaengen.
- Gesetz · amtlicher TextGesetz über die Enteignung von ImmobilienDer Staat kann Land per koeniglichem Dekret fuer oeffentliche Zwecke enteignen, garantiert faire Entschaedigung, Verhandlung und Einspruchsrecht.
- Gesetz · amtlicher TextGesetz über die Erschließung und Aufteilung von GrundstückenRegelt den Verkauf ab 10 Parzellen: Bautraeger brauchen eine Lizenz, muessen Infrastruktur bauen und Gemeinflaechen an Bewohner uebergeben.
- Gesetz · amtlicher TextLandgesetzbuch (Land Code)Zentrales Bodengesetz: Auslaender duerfen kein Land besitzen, ausser in engen Faellen (z. B. 40-Mio.-Baht-Investition fuer 1 Rai Wohnland).
- Gesetz · amtlicher TextGesetz über die LandentwicklungBodenschutzgesetz: Der Staat klassifiziert Land, weist Schutz- und Erosionszonen aus und legt Eigentuemern Schutzpflichten auf.
- Gesetz · amtlicher TextNationalparkgesetzSchuetzt Naturschutzland: Besetzen, Roden oder Bauen in Parks ist strafbar, Grund fuer fehlerhafte oder annullierte Titel auf Samui und Phuket.
- Gesetz · amtlicher TextStadtplanungsgesetzFarbcodierte Zonierung mit Dichte- und Baulimits: Pruefen Sie Zone und Auflagen eines Grundstuecks vor Kauf oder Bebauung.
Artikel
- Artikel · einfach erklärtBaugenehmigung für ein Haus in Thailand: Gesetz, Verfahren und RisikenWie man in Thailand eine Baugenehmigung für ein Haus erhält: welches Gesetz dies regelt, wer die Genehmigung erteilt, welche Unterlagen erforderlich sind und warum der Name in der Genehmigung für Ausländer entscheidend ist.
- Artikel · einfach erklärtJuristische Prüfung von Grundstücken und Flächennutzungsrecht in Thailand: Was Käufer wissen müssenWie man ein Grundstück in Thailand vor dem Kauf prüft: Titelarten (Chanote, Nor Sor 3 Gor), Flächennutzungsplanung nach dem Stadtplanungsgesetz sowie Höhen- und Bebauungsdichtebeschränkungen.
- Artikel · einfach erklärtKann ein Ausländer Immobilien in Thailand besitzenEine Übersicht darüber, was ein Ausländer in Thailand als Eigentum erwerben darf, warum der Kauf von Grundstücken nicht möglich ist und welche legalen Alternativen - Eigentumswohnung, Miete, Nießbrauch - in der Praxis funktionieren.
- Artikel · einfach erklärtImmobilienrecht in Thailand: Was ausländische Käufer wissen müssenEin Überblick über das Immobilienrecht in Thailand: Landkaufverbot für Ausländer, die 49%-Quote bei Eigentumswohnungen, Pacht, Nießbrauch, Superfizie und die Devisentransaktionsformulare (FET).
- Artikel · einfach erklärtEigentum an einem Haus ohne Grundstück in Thailand: So funktioniert esWie ein Ausländer in Thailand ein Haus besitzen kann, ohne das Grundstück zu besitzen: Pacht, Superfiziesrecht, Baugenehmigung und Registrierung des Rechtsgeschäfts beim Grundbuchamt.
- Artikel · einfach erklärtGrundstücksdokumente in Thailand: Chanot und andere EigentumstitelEine Übersicht der Eigentumsitel in Thailand, vom vollständigen Eigentumsrecht (Chanot) bis zu bedingten Besitzurkunden. Was kann man kaufen, was nicht, und welche Optionen stehen Ausländern offen.