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Recht
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Gesetze
Eigentumswohnungen 2
- Gesetz · amtlicher TextWohnungseigentumsgesetz (Condominium Act)Regelt Eigentumswohnungen: Auslaender duerfen Einheiten innerhalb der 49%-Flaechenquote mit Nachweis importierter Devisen besitzen.
- Gesetz · amtlicher TextTreuhandgesetz (Escrow-Gesetz)Ein lizenzierter, neutraler Treuhaender haelt Ihr Geld und zahlt es erst nach registrierter Eigentumsuebertragung aus. Schutz vor Betrug und Bauträger-Insolvenz.
Artikel
- Artikel · einfach erklärtDie 49%-Quote und der Kauf einer Eigentumswohnung durch Ausländer in Thailand: So funktioniert esWie ein Ausländer legal eine Eigentumswohnung in Thailand erwerben kann: die 49%-Regel nach dem Condominium Act, Geldtransfers per FET/Tor.Tor.3 und die Prüfung der Foreign Quota vor dem Abschluss.
- Artikel · einfach erklärtPreis einer Eigentumswohnung nach Nutzfläche und Kaufpreisanpassung bei AufmessungWie der Kaufpreis einer Wohnung in einem thailändischen Condominium nach Fläche berechnet wird, was zur verkaufsfähigen Fläche gehört und wie die Kaufpreisanpassung funktioniert, wenn die tatsächliche Aufmessung vom Vertrag abweicht.
- Artikel · einfach erklärtVerträge mit Bauträgern in Thailand: So schützen Käufer ihre RechteWie Verträge mit Bauträgern in Thailand aufgebaut sind, worin sich Freehold und Leasehold beim Schutzniveau unterscheiden und was Käufer vor der Unterzeichnung unbedingt prüfen müssen.
- Artikel · einfach erklärtRegistriertes Condominium und 'Apartments' in Thailand: Was ist der Unterschied?Worin sich eine Einheit in einem nach dem Condominium Act registrierten Condominium von einer Wohnung in einem 'Apartmentgebäude' unterscheidet: Freehold oder Miete, die 49%-Quote, das FET-Formular und die Eintragung beim Land Office.
- Artikel · einfach erklärtWährungsregulierung beim Immobilienkauf in Thailand: Geldeinführung und HerkunftsnachweisWie ein Ausländer Devisen für den Kauf einer Eigentumswohnung (Condominium) korrekt nach Thailand einführt: FET-Formular (Tor.Tor.3), Vorschriften der Bank of Thailand, Deklarierungspflichten, Rückführung von Kapital und die 49-Prozent-Quote.
- Artikel · einfach erklärtFET / Тор.Тор.3: wie man Devisen für den Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand korrekt einführtWir erläutern, warum ein Ausländer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand das Formular für Devisentransaktionen (FET, früher Тор.Тор.3) benötigt, wie man es bei der Bank erhält und warum ohne dieses Dokument keine Eigentumsregistrierung möglich ist.
- Artikel · einfach erklärtLeasehold-Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand: Was ein Ausländer tatsächlich erhältEine Analyse der Unterschiede zwischen Leasehold und Freehold bei Eigentumswohnungen: die 30-Jahres-Grenze nach §540, die 49%-Quote, Erbschaft, Stimmrechte des Eigentümers, die Steuer von 12,5% und die Besonderheiten einer Verlängerung.
- Artikel · einfach erklärtKauf einer Eigentumswohnung in der Bauphase in Thailand und Escrow: So schützen Sie Ihr GeldWie der Kauf eines Off-plan-Kondominiums in Thailand funktioniert: Zahlungsplan, Risiko fehlender Escrow-Konten, die 49-Prozent-Quote und das FET-Formular. Was vor einer Überweisung an den Bauträger zu prüfen ist.