Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Перед угодою зверніться до ліцензованого юриста.
Право
Бібліотека законів і статей
Закони
Речові права 6
- Закон · офіційний текстЦивільний і торговий кодекс - право проживанняОсобисте право конкретної людини безкоштовно жити в чужому будинку, до 30 років або довічно. Право не можна передати чи успадкувати.
- Закон · офіційний текстЦивільний та торговий кодекс - іпотекаІпотека (ст. 702-746 ЦК): реєстрована застава нерухомості без передачі володіння. Кредитор має пріоритет, але при дефолті публічний аукціон за рішенням суду, не автоматичний перехід прав.
- Закон · офіційний текстЦивільний і торговий кодекс - сервітутРеєстроване право, за яким одна ділянка постійно обтяжена на користь сусідньої (проїзд, прохід, комунікації). Обтяження переходить разом із землею.
- Закон · офіційний текстЦивільний та торговий кодекс - суперфіційПраво законно володіти будинком чи спорудами на чужій землі. Головний легальний шлях для іноземця володіти будинком, не володіючи землею під ним.
- Закон · офіційний текстЦивільний і торговий кодекс - узуфруктРеєстроване право довічно або до 30 років користуватися чужою землею чи будівлею й отримувати з них дохід. Поширений спосіб захистити іноземного подружжя.
- Закон · офіційний текстДовіреність для управління земельною власністюУгоди із землею та кондо можна оформити через представника, але Земельний департамент приймає лише власну форму довіреності, засвідчену, а при підписанні за кордоном - легалізовану в тайському консульстві.
Статті
- Стаття · простими словамиПраво проживання (habitation) у Таїланді: що це таке і кому підходитьПраво проживання (habitation) у Таїланді за §§1402-1409 ЦТК: безоплатне довічне житло без права передачі та спадкування. Чим відрізняється від узуфрукту й оренди та як реєструється.
- Стаття · простими словамиДовіреність на угоди із землею в Таїланді: форма Tor.Dor.21 та як її правильно оформитиЯк оформити довіреність для Земельного департаменту Таїланду: офіційна форма Tor.Dor.21, вимоги до заповнення, свідки, оформлення за кордоном і типові помилки.
- Стаття · простими словамиСервітут і право проходу/проїзду в Таїланді: як забезпечити законний доступ до ділянкиЩо таке сервітут за тайським правом (ст. 1387-1401 ЦТК), чим відрізняється право проходу через реєстрацію від права необхідного проїзду, як перевірити доступ до ділянки перед купівлею.
- Стаття · простими словамиСуперфіцій у Таїланді: як іноземцю володіти будинком на чужій земліСуперфіцій (CCC §1410-1416) дозволяє іноземцю законно володіти будинком, що стоїть на таїландській землі, окремо від ділянки. Розглядаємо строки, реєстрацію, поєднання з орендою та ризики.
- Стаття · простими словамиУзуфрукт у Таїланді: довічне право користування нерухомістюУзуфрукт (usufruct) - це речове право довічно користуватися чужою нерухомістю у Таїланді. Розглядаємо статті ЦТК §1417-1428, строк, реєстрацію у Земельному офісі, права та обмеження.