Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Перед угодою зверніться до ліцензованого юриста.
Право
Бібліотека законів і статей
Закони
Оренда 2
- Закон · офіційний текстЦивільний і торговий кодекс - оренда нерухомостіБазовий закон про оренду: максимум 30 років, обов'язкова реєстрація довгих строків, оренда зберігається при продажу. Основа всіх схем оренди для іноземців.
- Закон · офіційний текстЗакон про оренду нерухомості для торгівлі та промисловостіДозволяє оренду землі та будівель для бізнесу на строк до 50 років з продовженням. На відміну від звичайної, її можна передавати, успадковувати й закладати.
Статті
- Стаття · простими словамиKey money (вхідний платіж) при оренді в Таїланді: що це таке і як себе убезпечитиЩо таке key money при оренді нерухомості в Таїланді, чому цей платіж є неповоротним, як він пов'язаний з реєстрацією договору та податками орендодавця, і що перевірити до підписання.
- Стаття · простими словамиДовгострокова оренда землі в Таїланді на 30 років: що потрібно знати іноземцюЯк влаштована довгострокова оренда землі в Таїланді для іноземця: строк за §540 ЦТК, реєстрація в Земельному офісі, продовження, успадкування та ризики лізхолду.
- Стаття · простими словамиСпадкування та припинення договору оренди в Таїланді: що необхідно знатиЯк тайське право тлумачить оренду у разі смерті орендаря та орендодавця, чи успадковується лізхолд, які умови захищають спадкоємців і в яких випадках договір припиняється.
- Стаття · простими словамиРеєстрація договору оренди строком понад 3 роки в Таїланді: як захистити свої праваЧому довгострокову оренду нерухомості в Таїланді необхідно реєструвати в Земельному департаменті, які статті ЦК це вимагають, скільки коштує реєстрація і які наслідки її відсутності.
- Стаття · простими словамиОпції продовження оренди 30+30+30 у Таїланді: наскільки вони надійніРозбираємо, чому схема оренди 30+30+30 у Таїланді юридично слабкіша, ніж здається: продовження - це договірне зобов'язання, а не речове право, і воно не зв'язує нового власника.
- Стаття · простими словамиЩо станеться з орендою при продажу об'єкта новому власнику в ТаїландіПояснюємо, чи зберігається договір оренди при зміні власника в Таїланді, які умови переходять до покупця за §569 ЦТК, а які залишаються особистими зобов'язаннями колишнього власника.
- Стаття · простими словамиСуборенда та відступлення прав за договором оренди в ТаїландіКоли орендар у Таїланді має право здати нерухомість у суборенду або відступити договір: правила §544 та §306 ЦТК, згода власника, реєстрація та спадкування.