Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Перед угодою зверніться до ліцензованого юриста.
Право
Бібліотека законів і статей
Закони
Земля 7
- Закон · офіційний текстЗакон про контроль будівництваРегулює дозволи, проєктування, перебудову та знесення будівель: влада може приписати виправлення чи знесення, штрафи й ув'язнення.
- Закон · офіційний текстЗакон про експропріацію нерухомого майнаДержава може вилучити землю для суспільних потреб за королівським указом, гарантуючи справедливу компенсацію, переговори й право на оскарження.
- Закон · офіційний текстЗакон про забудову/розподіл земельРегулює продаж ділянок від 10 штук: забудовник має отримати ліцензію, побудувати й передати спільну інфраструктуру мешканцям, захищаючи покупців.
- Закон · офіційний текстЗемельний кодексГоловний земельний закон: іноземцям володіти землею заборонено, крім вузьких винятків (інвестиція 40 млн бат за 1 рай житлової землі).
- Закон · офіційний текстЗакон про землеустрійЗакон про охорону ґрунтів: держава класифікує землі, оголошує зони захисту й ерозії та накладає на власників природоохоронні обов'язки.
- Закон · офіційний текстЗакон про національні паркиЗахищає заповідні землі: захоплення, розчищення чи будівництво в парках - злочин; причина дефектних, заморожених або відкликаних титулів на Самуї та Пхукеті.
- Закон · офіційний текстЗакон про містобудівне плануванняЗонування за кольоровими картами з лімітами щільності й забудови: перевіряйте зону та обмеження ділянки до купівлі чи будівництва.
Статті
- Стаття · простими словамиДозвіл на будівництво будинку в Таїланді: закон, процедура та ризикиЯк у Таїланді отримують дозвіл на будівництво будинку: який закон це регулює, хто видає дозвіл, які документи потрібні та чому ім'я у дозволі є критично важливим для іноземця.
- Стаття · простими словамиЮридична перевірка ділянки та зонування землі в Таїланді: що потрібно знати покупцюЯк перевірити земельну ділянку в Таїланді перед купівлею: види титулів (Chanote, Nor Sor 3 Gor), зонування за Законом про містобудування, обмеження щодо висоти та щільності забудови.
- Стаття · простими словамиЧи може іноземець володіти нерухомістю в ТаїландіРозбираємо, що іноземець у Таїланді має право оформити у власність, чому придбати землю неможливо і які законні альтернативи - кондомініум, оренда, узуфрукт - реально працюють.
- Стаття · простими словамиПраво нерухомості Таїланду: що потрібно знати іноземному покупцюЯк влаштовано право нерухомості в Таїланді: заборона на землю для іноземців, квота 49% у кондомініумах, оренда, узуфрукт, суперфіцій та форми переказу валюти FET.
- Стаття · простими словамиВолодіння будинком окремо від землі в Таїланді: як це працюєЯк іноземець може володіти будинком у Таїланді, не маючи права власності на землю: оренда, право суперфіцію, дозвіл на будівництво та реєстрація угоди в Земельному департаменті.
- Стаття · простими словамиДокументи на землю в Таїланді: чанот та інші титулиРозбираємо види земельних титулів Таїланду - від повноцінного права власності чанот до умовних свідоцтв про володіння. Що можна купувати, а що ні, і що доступно іноземцю.