Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Перед угодою зверніться до ліцензованого юриста.
Право
Бібліотека законів і статей
Закони
Кондомініуми 2
- Закон · офіційний текстЗакон про кондомініумиРегулює кондомініуми: іноземці можуть володіти юнітами в межах квоти 49% площі за підтвердженого ввезення валюти з-за кордону.
- Закон · офіційний текстЗакон про ескроуЛіцензований нейтральний ескроу-агент тримає гроші й переказує продавцю лише після реєстрації угоди. Захист від шахрайства та банкрутства забудовника.
Статті
- Стаття · простими словамиКвота 49% та купівля кондомініуму іноземцем у Таїланді: як це працюєЯк іноземцю законно придбати кондомініум у Таїланді: правило 49% за Condominium Act, переказ коштів через FET/Tor.Tor.3 та перевірка foreign quota до укладення угоди.
- Стаття · простими словамиЦіна кондомініуму за корисну площу та коригування при обміріЯк розраховується ціна квартири в тайському кондомініумі залежно від площі, що входить до площі, яка продається, і як працює коригування вартості, якщо фактичний обмір розходиться з договором.
- Стаття · простими словамиДоговори з забудовником у Таїланді: як захистити права покупцяЯк влаштовані договори з забудовником у Таїланді, чим freehold відрізняється від leasehold за рівнем захисту, і що обов'язково перевірити покупцю до підписання.
- Стаття · простими словамиЗареєстрований кондомініум та 'апартаменти' в Таїланді: у чому різницяЧим відрізняється юніт у кондомініумі, зареєстрованому за Condominium Act, від квартири в 'апартаментах': freehold або оренда, квота 49%, FET та реєстрація в Земельному офісі.
- Стаття · простими словамиВалютне регулювання при купівлі нерухомості в Таїланді: як ввезти гроші та підтвердити їх походженняЯк іноземцю правильно ввезти валюту до Таїланду для купівлі кондомініуму: форма FET (Tor.Tor.3), правила Банку Таїланду, декларування, репатріація та квота 49%.
- Стаття · простими словамиFET / Тор.Тор.3: як правильно ввезти валюту для купівлі кондомініуму в ТаїландіРозбираємо, навіщо іноземцю потрібна форма валютної операції (FET, раніше Тор.Тор.3) при купівлі кондо в Таїланді, як її отримати в банку та чому без неї не зареєструвати право власності.
- Стаття · простими словамиЛізхолд-купівля кондомініуму в Таїланді: що насправді отримує іноземецьРозбираємо, чим лізхолд кондомініуму відрізняється від фрихолду: 30-річна межа оренди за §540, квота 49%, спадкування, голоси власника, податок 12,5% та нюанси продовження.
- Стаття · простими словамиКупівля кондомініуму на стадії будівництва в Таїланді та ескроу: як захистити коштиЯк влаштована купівля off-plan кондомініуму в Таїланді: графік платежів, ризик відсутності ескроу, квота 49% та форма FET. Що перевірити перед переказом коштів забудовнику.