Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Перед угодою зверніться до ліцензованого юриста.
Право
Бібліотека законів і статей
Закони
Компанії 6
- Закон · офіційний текстЗакон про бухгалтерський облікЗобовʼязує компанії (зокрема ті, що володіють землею) вести облік, наймати кваліфікованого бухгалтера й проходити аудит; за порушення - штрафи та увʼязнення.
- Закон · офіційний текстДоговір про дружбу між Таїландом та СШАНадає громадянам і компаніям США майже національний режим для бізнесу в Таїланді, але заборону на володіння землею іноземцями не знімає.
- Закон · офіційний текстЦивільний та торговий кодекс - товариства та компаніїКнига III, розділ XXII ЦК: правила створення та роботи приватної компанії з обмеженою відповідальністю - засновники, статут, акції, директори, збори та держреєстрація. Базова структура для бізнесу в Таїланді.
- Закон · офіційний текстЗакон про іноземний бізнесЗакон про іноземний бізнес 1999: вважає іноземцем і компанію з 50%+ іноземного капіталу, забороняє їм низку сфер (включно з торгівлею землею) та криміналізує номіналів, що приховують іноземне володіння.
- Закон · офіційний текстЗакон про заохочення інвестицій (BOI)Пільги BOI: право іноземної компанії володіти землею під проєктом, податкові канікули, скасування мит, вивід валюти та візи для іноземних фахівців.
- Закон · офіційний текстЗакон про публічні компаніїРегулює створення й управління публічними компаніями (PLC) - саме в цій формі працюють великі тайські забудовники, що випускають акції та облігації.
Статті
- Стаття · простими словамиРеєстрація тайської компанії іноземцем: як влаштована Thai Limited і де проходять червоні лініїЯк іноземцю зареєструвати приватну компанію з обмеженою відповідальністю в Таїланді: структура акціонерів, частка 49%, заборона на номіналів, капітал і зв'язок із володінням нерухомістю.
- Стаття · простими словамиТайська компанія для володіння землею: як влаштована структура і де її ризикиРозбір схеми купівлі землі в Таїланді через тайську компанію: чому номінальні акціонери є незаконними, які норми Земельного кодексу та FBA це забороняють і чим ризикує іноземний покупець.
- Стаття · простими словамиЗакон про іноземний бізнес Таїланду: хто вважається 'іноземцем'Як Закон про іноземний бізнес 1999 року визначає 'іноземця', що означає ліміт 49%, чим небезпечні номінальні структури і що це змінює при купівлі нерухомості в Таїланді.
- Стаття · простими словамиНомінальне володіння землею в Таїланді: чому це незаконно і чим загрожуєРозбираємо, чому схема з тайським 'номіналом' на землю є незаконною: статті Земельного кодексу, штрафи та ув'язнення, ризик компанії-посередника і законні альтернативи для іноземця.
- Стаття · простими словамиКонтроль над тайською компанією через привілейовані акції: як це працюєЯк іноземець може керувати тайською компанією-власником нерухомості, залишаючись міноритарієм за часткою: механізм привілейованих акцій з посиленим правом голосу, юридичні рамки та ризики.