Poetry Villas
Poetry Villas
Prezzo da
฿60,699,000
Rendimento locativo
6%
Data di completamento
Q4 2026
Al Mare
400 m
Descrizione
Poetry Villas offre 17 ville di lusso a Bang Tao, Phuket, con superfici che vanno da 528 a 561 mq e completamento previsto per il Q4 2026. I prezzi partono da 54,7 milioni di THB (circa 103.551 THB al mq). Progettate da October Architects, ogni villa dispone di piscine private e architettura moderna su un terreno strategico di 15.856 mq.
I residenti hanno accesso a una palestra, un caffè, spazi verdi, sicurezza 24/7 e sistemi di domotica. Il complesso si trova a 5 minuti dal Catch Beach Club e da Laguna Phuket, a 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Phuket, con Bang Tao Beach raggiungibile a piedi. I servizi premium includono aree barbecue, parcheggio privato e spazi sociali curati.
Bang Tao rappresenta il quartiere di lusso per eccellenza di Phuket, con un forte potenziale di rivalutazione del capitale. La posizione offre accesso immediato a beach club, ristoranti raffinati e negozi di lusso, mantenendo al contempo la privacy dalle aree di turismo di massa.
Posizione
Bang Tao, Phuket, Tailandia
Prezzo da
฿60,699,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie | Prezzo da |
|---|---|---|
| villa | 561 м² | ฿66,008,000 |
| villa | 561 м² | ฿67,000,000 |
| villa | 528 м² | ฿63,000,000 |
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿161,583
฿1,938,996
4.6%
3.1%
฿88,360,759
56%
Questi calcoli sono stime basate su medie di mercato e dati storici. I rendimenti effettivi possono variare in base alla gestione, alle condizioni di mercato e al tasso di occupazione.
Dintorni
Bang Tao è una zona residenziale balneare popolare tra gli expat e gli affittuari a lungo termine. La spiaggia di Bang Tao si trova a 420 m, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Boat Avenue e Porto de Phuket coprono la maggior parte delle esigenze quotidiane entro 1,2 km.
Spiaggia di Bang Tao a 420 m a piedi • 3 supermercati e un centro commerciale entro 1,2 km • Diversi beach club di alto livello a meno di 700 m
Servizi quotidiani
Tre supermercati e un centro commerciale lifestyle si trovano tutti entro 1,2 km.
Supermercato orientato agli expat; ampia selezione di prodotti importati, prezzi nella fascia media.
Formato compatto Lotus's; generi alimentari quotidiani, prezzi economici.
Ampia area gastronomica; ottima selezione di prodotti freschi e gastronomia.
Centro commerciale lifestyle all'aperto; ristorazione, negozi, eventi regolari.
Spiaggia e natura
La spiaggia di Bang Tao si trova a 420 m, con altre due spiagge raggiungibili entro 3,6 km.
Lunga spiaggia sabbiosa; acqua calma, diversi beach club nelle vicinanze.
Spiaggia più tranquilla e raffinata; meno venditori, litorale più pulito.
Spiaggia appartata a nord; ambiente naturale, meno sviluppata.
Santuario etico degli elefanti; valutazione 4.6, adatto alle famiglie.
Ristorazione
Opzioni di ristorazione con valutazioni elevate, dai beach club ai bistrot europei, tutte entro 1,5 km.
Beach club con le migliori valutazioni; 390 m a piedi, molto frequentato, valutazione 4.9.
Bistrot francese; prezzi moderati, valutazione 4.8 con oltre 6000 recensioni.
Ristorante italiano; il maggior numero di recensioni nella zona, valutazione 4.9.
Beach club con ristorazione; prezzi moderati, valutazione 4.7.
Salute e sicurezza
Quattro cliniche entro 1,4 km, tutte con valutazione pari o superiore a 4.7.
Clinica generale nella zona di Laguna; valutazione 4.8, personale anglofono.
Clinica generale; valutazione 4.8, recensioni positive costanti.
Clinica senza appuntamento; valutazione 4.8, il maggior numero di recensioni tra le quattro.
Piccola clinica; valutazione 4.7, comoda per problemi di lieve entità.
Bambini e istruzione
Due asili internazionali e una scuola locale entro 1,9 km, più un'opzione a 4,2 km.
Caffetteria per famiglie; prezzi moderati, valutazione 4.4.
Scuola locale con buona valutazione; a 1,8 km.
Asilo internazionale; valutazione perfetta di 5.0, a 1,9 km.
Scuola internazionale; valutazione 4.8, più distante a 4,2 km.
Trasporti
L'aeroporto internazionale di Phuket si trova a 12 km; nessun trasporto pubblico — necessaria auto o taxi.
Piccolo aeroparco; 12 km, valutazione 4.9.
Aeroporto internazionale principale; 12 km, tutte le principali compagnie aeree.
Punto di riferimento aeroportuale; 13 km dal progetto.
Terminal autobus interurbano; 14 km, valutazione 3.7.
Sport e tempo libero
Golf, Muay Thai e due centri spa disponibili entro 4,5 km.
Campo da golf a 18 buche nel complesso Laguna; 1,5 km.
Palestra di Muay Thai e MMA; valutazione 4.8, meno di 1 km.
Spa a Laguna; valutazione 4.8, oltre 1000 recensioni.
Spa a Kamala; valutazione 4.8, maggior numero di recensioni.
Vita notturna e intrattenimento
Quattro beach club e locali entro 1,5 km, di cui due a meno di 400 m.
Beach club rinomato; 260 m, nessuna valutazione disponibile.
Beach club con karaoke; 360 m, valutazione 4.9.
Beach club nella zona di Laguna; a 600 m.
Beach club con ristorazione; prezzi moderati, valutazione 4.7.
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| — | Deposito di prenotazione | — | ฿100,000 |
| 1 | Caparra | 2% | ฿1,113,980 |
| 2 | Durante la costruzione | 28% | ฿16,995,720 |
| 3 | Durante la costruzione | 20% | ฿12,139,800 |
| 4 | Durante la costruzione | 15% | ฿9,104,850 |
| 5 | Durante la costruzione | 15% | ฿9,104,850 |
| 6 | Alla consegna | 10% | ฿6,069,900 |
| 7 | Registrazione proprietà | 10% | ฿6,069,900 |
| Totale | 100% | ฿60,699,000 |
* Deposito detratto dalla prima rata
Servizi
Prezzo da
฿60,699,000
- ฿68,723,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 20
- Unità disponibili
- 10
- Stato
- Pronto per la consegna
- Prezzo al m²
- ฿114,839/m²
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