Botanica Wisdom
Prezzo da
฿19,900,000
Rendimento locativo
5.4%
Data di completamento
Q3 2026
Superficie
320 - 340 m²
Al Mare
6.1 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Botanica Wisdom offre 68 ville Modern Zen nel distretto Thep Krasattri di Phuket, ciascuna con una superficie di 320-340 mq su lotti privati di 461-984 mq. Lo sviluppo occupa 49.604 mq con completamento previsto per il terzo trimestre del 2026.
Le ville dispongono di piscine private (9,5x3,8 m), sistemi domotici, finiture premium e pacchetti di arredamento chiavi in mano. La posizione offre accesso diretto alla scuola internazionale UWC Thailand, al Thanyapura Sports Center, oltre alle spiagge di Layan e Nai Thon raggiungibili in 15-20 minuti. Connessione all'aeroporto in 20 minuti.
Proprietà in piena titolarità disponibile per stranieri con unità a partire da ฿19,9-32,9 milioni (฿62.188 al mq). Il mercato immobiliare thailandese mostra una traiettoria di crescita costante con un forte sviluppo infrastrutturale che supporta l'apprezzamento del capitale a lungo termine in questo consolidato enclave residenziale.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
1855
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿19,900,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 camere da letto | 250 m² | ฿14,900,000 | 2 | 7 | |
| 3 camere da letto | 250 m² | ฿15,900,000 | 3 | 19 |
360°
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Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Pagamento prenotazione | 2% | ฿398,000 |
| 2 | Pagamento firma contratto entro 30 giorni dalla prenotazione | 28% | ฿5,572,000 |
| 3 | Pilastri di fondazione completati | 20% | ฿3,980,000 |
| 4 | Struttura in cemento e tetto completati | 15% | ฿2,985,000 |
| 5 | Muro completato | 15% | ฿2,985,000 |
| 6 | Pavimenti, verniciatura, finestre e telai porte completati | 10% | ฿1,990,000 |
| 7 | Mobili su misura, cucina, trasferimento di proprietà e registrazione del terreno | 10% | ฿1,990,000 |
| Totale | 100% | ฿19,900,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 20 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 100.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿161,000
฿1,937,000
17.6%
13.0%
฿20,898,000
105%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Layan è una zona residenziale a bassa densità nell'entroterra della costa occidentale. La spiaggia più vicina è Layan Beach a 6,1 km, raggiungibile in auto o scooter. La zona è adatta ad acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo vicino alla riserva naturale di Khao Phra Thaeo.
Riserva naturale Khao Phra Thaeo a 1,4 km • Supermercato Lotus's Thalang a 3 km, aeroporto a 8,1 km • Spiagge a 6-8 km, auto necessaria per le commissioni quotidiane
Servizi quotidiani
Il negozio di alimentari più vicino è una stazione Shell a 1,7 km; il supermercato completo Lotus's Thalang è a 3 km.
Stazione di servizio con minimarket; 1,7 km.
Minimarket Lotus Go Fresh; 2,8 km.
Farmacia Watson's all'interno di Lotus's Thalang; 3 km.
Supermercato Lotus's completo; ben valutato, 4040 recensioni.
Spiaggia e natura
Tre spiagge entro 8,5 km e una riserva naturale a 1,4 km, tutte raggiungibili con mezzi di trasporto.
Spiaggia tranquilla all'estremo nord; 6,1 km in auto.
Spiaggia lunga, popolare tra le famiglie; 7,5 km.
Spiaggia calma e meno affollata; 8,4 km.
Riserva di foresta pluviale con sentieri; 1,4 km, valutazione 4,1.
Ristorazione
Quattro opzioni di ristorazione entro 3 km, prevalentemente cucina thai locale a prezzi moderati.
Ristorante di pesce locale; prezzi moderati, 668 recensioni.
Ristorante con terrazza molto apprezzato; 4,8 stelle, 316 recensioni.
Cibo locale di Phuket e souvenir; 4,4 stelle, 2557 recensioni.
Cibo locale molto apprezzato; 4,9 stelle, 995 recensioni.
Salute e sicurezza
Una clinica estetica a 2,8 km; cliniche mediche generiche da 7,3 km.
Clinica estetica; valutazione eccellente 4,9, 219 recensioni.
Clinica medica generica, sede Laguna; 7,3 km.
Clinica generica, zona Bang Tao; 7,5 km.
Clinica multispecialistica, sede Bang Tao; 8,7 km.
Bambini e istruzione
Asili internazionali da 6,3 km; nessuna scuola internazionale raggiungibile a piedi.
Istituto professionale; 5,5 km, strutture di base.
Asilo internazionale; valutazione perfetta 5,0, 36 recensioni.
Centro internazionale per la prima infanzia; 4,8 stelle, 6,8 km.
Caffetteria per famiglie con attività per bambini; prezzi moderati, 7,4 km.
Trasporti
L'aeroporto internazionale di Phuket è a 8,1 km; nessun trasporto pubblico, auto indispensabile.
Piccolo aeroparco privato; 6,4 km, valutazione 4,9.
Club di aerei leggeri; 7,0 km.
Phuket International Airport; 8,1 km, hub principale.
Punto di accesso aeroportuale; 8,2 km.
Sport e tempo libero
Club di golf Blue Canyon a 5,4 km; spa e massaggi vicino all'aeroporto da 7,3 km.
Rinomato club di golf da 36 buche; 5,4 km.
Massaggi e spa vicino all'aeroporto; valutazione 4,8, 1765 recensioni.
Massaggi vicino all'aeroporto; valutazione 4,8, 1976 recensioni.
Spa nella zona Laguna; valutazione eccellente 4,9, 2853 recensioni.
Vita notturna e intrattenimento
Vita notturna limitata nelle vicinanze; un karaoke bar a 2,3 km e alcuni piccoli locali entro 5 km.
Karaoke bar locale; piccolo, 23 recensioni.
Piccolo club; valutazione perfetta, 75 recensioni.
Lounge bar in montagna; poche recensioni, 3,8 km.
Bar informale; 4,6 stelle, 4,9 km.
Servizi
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